echoglr 2014-11-061810737三星级
本项目建筑面积20万平方米,容积率0.6,位于密云城区北部,周边环山,距离密云水库8公里。作为中等规模远郊低密度项目,开发周期较长(约4-5年),需动态判断未来区域、市场、客户的发展变化。
解读 —— 项目条件
界定 —— 项目性质
聚焦 —— 前提条件
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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