百联浙江海宁市奥特莱斯广场建设项目申请报告

　　本项目建设地点距杭州市中心约25km，沿杭州德胜快速路至杭州市中心约30分钟路程。距萧山市区约20km, 沿下沙大桥至萧山市区约25分钟路程。距海宁市区直线约40km, 路程约50km,车程约为45分钟。距著名的海宁观潮地盐官海塘约15km。

　　建设内容：本项目拟建设一座集国际一线品牌和流行品牌服饰、餐饮、休闲购物等多功能的大型综合性商业零售广场。项目建筑用地80040平方米，其中一期商业用地70068平方米。二期公寓式酒店9972平方米,总建筑面积132047平方米，其中一期商业总建筑面积75562平方米，二期公寓式酒店总建筑面积56485平方米，建筑占地面积40296平方米,覆盖率52%；绿化面积8000平方米，停车数1098辆。

　　项目总投资：项目总投资折合人民币约为4亿元。全部由投资单位自有资金投入。

　　目 录

　　第一章 申报单位及项目概况……………………………………2

　　第二章 战略规划、产业政策及行业准入………………………4

　　第三章 市场分析及规模定位……………………………………6

　　第四章 项目选址及土地利用……………………………………11

　　第五章 建设方案…………………………………………………13

　　第六章 节能方案分析……………………………………………33

　　第七章 环境和生态影响分析……………………………………36

　　第八章 人力资源配置与项目实施进度…………………………39

　　第九章 投资估算及资金筹措……………………………………41

　　第十章 财务评价…………………………………………………45

　　第十一章 风险分析………………………………………………49

　　第十二章 经济和社会影响分析…………………………………51

　　第十三章 研究结论………………………………………………53

　　附件：

　　1、浙江奥特莱斯广场有限公司营业执照正副本复印件

　　2、上海春竹企业发展有限公司营业执照正副本复印件

　　3、上海欧祺亚投资管理有限公司营业执照正副本复印件

　　4、香港培信投资有限公司营业执照复印件

　　5、百联浙江奥特莱斯品牌折扣广场建筑设计效果及说明