睿意德：楼市会否“崩盘”？

　　近期，杭州、常州、天津等多个城市相继出现楼盘降价，犹如多米诺骨牌效应，且部分楼盘降价幅度之大令人咋舌，

　　随之而来的楼市崩盘传言也愈演愈烈。

　　从降价城市来看，主要为杭州、天津等库存量偏高的二线城市，以及常州、惠州、襄阳等住房需求偏低的三四线城市，

　　而人口密度大、住房需求高的一线城市并未波及，这表明楼市降价呈现显著的城市分化。从降价幅度来看，大幅降价的楼盘并非多数，而 10%-15%折扣力度的楼盘占比较大，这样的降幅离“崩盘”尚远。

　　1、库存达到历史高位，市场或将面临调整

　　2、一线城市平稳增长，二三四线城市或面临降价

　　3、市场预测：一线城市住宅市场呈现双轨化趋势，商品住宅价格年内仍将上行

　　4、政策的施压、需求的流失，种种不确定性增添了住宅市场辉煌时代的不可持续性。部分开发商已开始尝试在其他领域谋求出路。