echoglr 2014-09-271530728一星级
商业地产的规划要点
独特性:项目定位要与城市整体商业网点形成特色错位,与商圈内业态组合形成互补互动;要通过环境的塑造形成自身聚客的引力,其整体环境和动线要有建筑美学与商业功能的有机结合。
长远性特征:项目规划要坚持社会需求变化的眼光。Mall或大型商业设施是城市的稀缺资源,集合了最多商业资源和国际品位的象征性场所,不仅有感知的物质外壳,也表现出强烈的符号象征功能。规划需要满足未来二十年的城市商业价值诉求。
环境决定性特征:不以“大”而以“准”取胜,立足社区商圈,兼顾城市商圈聚集功能,要为社区商圈和城市主流消费群的未来生活方式预留升级空间。
1、商业地产的规划布局
2、商业地产的业态规划与设计
3、商业地产的动线设计
4、商业地产的人流动线规划
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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