2013世联房地产市场研究系列之九:苟且的当下,还有诗和远方(55页)

echoglr 2014-09-271555512二星级

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  酒驾文艺中年大叔说,生活不是现在的苟且,还有诗和远方。

  当下的房地产市场,限购、限价和限贷等行政调控都还存在,但是随着新政府市场化思路的转换,让我们对于行业的未来有更多的乐观的期盼和畅想。这些,有可能是未曾有过的。

  即使我们对行业的中长期基本面进行过了很多的探讨,即使判断短期市场波动的逻辑和方法都已经成型,即使行业有可能进入了平稳健康发展的新时代,我们仍然乐意基于家庭部门的资产负债表的角度,从储蓄率、可支配收入和杠杆率来研判市场的需求。在行业整体空间有限的情况下,我们仍能发现行业的集中度在逐步提升。在供过于求的三四线城市,我们也发现有些独特模式的公司取得高速的增长。即使在代理行业,巴菲特购买中介公司的行为,使得人们对于代理行业有了新的价值认识。

  苟且的当下,还有诗和远方。

  1、高储蓄率支撑行业基本面

  2、房地产依然是支柱行业

  3、行业长效机制渐行渐近

  4、房企抗财务风险能力提升

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