wqs12521 2014-09-231705257二星级
不动产融资
REITs是近来中国房地产金融创新的热点议题。但目前REITs的中国之路仍然是“万事欠妥、只见东风”,国内实施REITs仍然存在包括税制在内的诸多障碍。如果完全按国际资本市场公开发行的条件来设立,REITs的中国之路尚遥不可期,而到海外上市又确属“远水”。
课题认为设立中国式REITs应渐进进取,依据中国现实国情来创新设计REITs的中国路径——首先以财产信托计划形式私募。我们可以先简后繁,等到私募REITs试点从设立——运行——扩充有了一定规模和经验后,再将私募发展到公募和公开交易,以达到“积极稳妥发展资本市场”的目的。这条路径我们课题组将其定义为:私募式准REITs(Pre-REITs)。
第一部分:中国房地产金融创新方向探析
第二部分:关于REITs的阐述
第三部分:领汇案例分析
第四部分:私募REITs的运作模式
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告
2023年末,站上“热搜品牌年终大赏”舞台的玩家们,high翻了。四大高人气玩家有效走红——“氛围感赢家”、“推新赢家”、“潜力股赢家”、“破次元赢家”。
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