温学勇 2014-09-0620570251一星级
价值：4个赢商币文件类型：.PPT大小：634.5KB深圳万象城是我国商业地产的个案标杆，其聚集的客流、创造的营业收入、获得的投资回报令业内人士赞誉不绝。
2007 年深圳万象城营业额26亿元，其后每年以平均21% 的速度增长，2012年营业额达60多亿元。拿衡量商业地产运营效率的关键指标“坪效”进行对比，可以发现深圳万象城远高于同行，2011年深圳万象城的对应坪效为5000元/平米/月，而同年2月万达南京建邺主力店平均坪效为632元/平米/月，差别竟有8倍！
对购物中心而言，商铺销售业绩是项目运营成功的关键因素，深圳万象城经过多年成功运营，在与商户合作中，重点关注9个字：选商户、立目标、定规则。深圳万象城对这9个字的落实主要是通过四个文件实现：选商户——《租赁合同书》，立目标——《商铺经营目标书》，定规则——《商户装修手册》和《商户营业手册》。
据赢商研究中心统计，2025年一季度12个重点城市220+购物中心共计调整（新开店+新关店）5600+门店，开关店比0.91，开关店比微降。单项目平均调整25+店；调整50+店的项目约占10%，典型如上海环球港、龙湖重庆时代天街、北京SKP、杭州万象城。 赢商股份季度线下踩盘调研数据亦显示，整体而言，当下品牌拓展意愿呈现收缩，商场端招商难度不断增大。同时，传统业态承租能力走低，商场新租品牌朝着品质大众化、圈层多元化进化。
开关店报告
2025年4月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年4月开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年4月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（热门烘焙品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（4月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告&夏季创意营销案例推荐）
商业市场月报
2025年3月-赢商通会员《商业市场月报》：
01 新开项目（2025年Q1开业项目趋势分析及热点项目解读）
02 品牌新店（2025年3月新店盘点及案例解读）
03 招商推荐（热门二次元品牌推荐及招商信息）
04 营销案例（3月典型购物中心营销案例趋势分析及案例分享）
05 资料推荐（最新消费趋势报告及二季度创意营销案例推荐）
商业市场月报
