温学勇 2014-09-0620414251一星级
深圳万象城是我国商业地产的个案标杆,其聚集的客流、创造的营业收入、获得的投资回报令业内人士赞誉不绝。
2007 年深圳万象城营业额26亿元,其后每年以平均21% 的速度增长,2012年营业额达60多亿元。拿衡量商业地产运营效率的关键指标“坪效”进行对比,可以发现深圳万象城远高于同行,2011年深圳万象城的对应坪效为5000元/平米/月,而同年2月万达南京建邺主力店平均坪效为632元/平米/月,差别竟有8倍!
对购物中心而言,商铺销售业绩是项目运营成功的关键因素,深圳万象城经过多年成功运营,在与商户合作中,重点关注9个字:选商户、立目标、定规则。深圳万象城对这9个字的落实主要是通过四个文件实现:选商户——《租赁合同书》,立目标——《商铺经营目标书》,定规则——《商户装修手册》和《商户营业手册》。
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告
2023年末,站上“热搜品牌年终大赏”舞台的玩家们,high翻了。四大高人气玩家有效走红——“氛围感赢家”、“推新赢家”、“潜力股赢家”、“破次元赢家”。
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