顺驰集团：天津太阳城项目可行性研究报告

　　引言 2

　　第一部分  项目总体概况 3

　　一、地理位置 3

　　二、地块现状 3

　　三、交通状况 4

　　四、周边环境 5

　　五、周边生活配套设施 5

　　六、土地价格 5

　　第二部分  法律及政策性风险分析 6

　　一、合作方式及条件 6

　　二、法律性风险评估 6

　　三、与二期相关的规划调整问题 6

　　四、政策性风险评估 6

　　第三部分市场分析 6

　　一、天津市住宅市场分析 6

　　二、区域市场分析 9

　　三、区域市场消费者行为分析 11

　　第四部分  项目素质分析 15

　　一、项目优势 15

　　二、项目劣势 15

　　三、威胁分析 15

　　四、机会分析 16

　　五、综合评价 16

　　第五部分  总体发展构想 17

　　一、项目定位 17

　　二、发展思路 18

　　三、总体规划理念 18

　　第六部分  太阳城二期开发建议 19

　　一、开发计划 19

　　二、目标客户群分析 19

　　三、产品设计思路 20

　　第七部分  经济可行性分析 22

　　一、经济技术指标估算 22

　　二、成本估算 22

　　三、销售价格分析 25

　　四、项目投资效益分析（见下表） 26

　　五、资金预测（后附资金流量表） 26