redzoner 2014-09-061604649二星级
世联对集中商业的理解及观点:商业地产是房地产开发中最复杂、难度最大的部分,住宅、写字楼开发的目标客户是小众,满足不同消费者中一部分消费者的独特需求,商业开发的目标客户是大众,满足不同消费者中大部分消费者的类同需求。
1、商业整体解析;
2、基本步骤与规律;
3、成功集中式商业规律和启示;
4、商业体量确定;
5、租售模式;
6、世联操作案例解析
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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