coupple 2014-09-04203456745二星级
考虑到本项目约30,000平米的商业规模,加一期一共50,000平米的体量,我行将研究范围界定在项目周边半径3公里范围内,其间将主要涵盖泉城路商圈和经四路商圈的部分商业项目;研究对象涵盖的商业类型包括百货、购物中心和商业街。
一、市场研究
二、地块研究
三、需求研究
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店