liluoniyuan 2014-08-291684578三星级
项目位于西咸新区沣东新城沣河田园城市板块,本次研究基于在城市发展的大背景下,西咸新区及沣东新城的规划下,本项目城市综合体是否可行为目的研究。
由于项目所在地属于城市新区,处于待开发区域,可对比项目较少,所以部分物业类型的研究放大到整个城市层面进行研究,以对项目后期发展做出参考。
一、基础研究
1、宏观背景研究
2、市场环境研究
3、客户研究
4、综合体研究
5、本体属性研究
二、发展策略及定位
三、物业发展建议
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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