Harry-何 2014-08-2316044116一星级
价值：免费文件类型：PDF大小：1.93MB1234 SPACE 是华润置地首个以先锋时尚为主题定位的体验式潮人生活馆，是华润置地继万象城，五彩城之后更新时尚品质的又一精致之作。
1234 SPACE 项目位于深圳市罗湖区东门商圈西南角，建设路与解放路交汇处东南侧，近望罗湖火车站，西接华润万象城。该商场建筑面积 2.8 万平方米，地下一层，地上五层，虽体量不大，却充分结合了万象城的品质与轻奢的潮人概念，引入了 H&M、GAP、Chictopia、香港翠华、悦活火锅、西西弗书店、太平洋、星巴克等数十家时尚品牌和餐饮咖啡店。
二、背景及定位
1. 开发背景
2. 定位比较
三、区位分析
1.商圈市场
2.消费客群
3.交通条件
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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