一叶孤舟 2014-08-2217771495二星级
福鼎市的高档社区有两种,一种是资源型,一种是城市型。前者通常位于自然景观佳的区域,但位置较偏,生活配套较弱。后者通常位于城市核心稀缺地段,商业配套较好,交通便捷,但自然景观资源较差。本项目属于城市型社区。
第一部分 地块属性分析
1、自身属性分析
2、区域属性分析
第二部分 市场环境分析
1、宏观环境分析
2、区域市场分析
第三部分 项目定位思考
1、产品定位
2、客群定位
3、整体定位
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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