宁馨儿ys 2014-08-1917610208二星级
本案位于合肥市西向拓展轴上,地处西部片区中心—合肥市高新技术开发区内,区位条件良好。本方案主要内容为通过对合肥城市环境及项目地块的分析研究,提出项目定位的方案,对于项目物业开发定位有较强的参考价值。
一、宏观环境综述
二、项目地块分析
1、物业市场情况
2、零售商业市场研究
三、酒店市场研究
四、项目定位部分
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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