好似梦幻 2014-08-131632244二星级
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本资料仅限用于拿地可研阶段的概算分析，也可支持计算多户型配比方案之财务指标底稿用。
主要思路：1、对目标地块，根据预估粗略的规划（产品及货量），研判对应的销售周期、预期价格，配比之预估成本费用，计算预期的粗略利润以及现金回笼情况，帮助地块分析决策。2、现金回笼的各项假设：假设首年土地款及开发成本为集团投入资金，暂不考虑项目贷款结果，以此计算目标地块首年销售回笼集团投入资金的对比情况。3、本表可根据项目需要，对土地、开发成本（含销管费）及销售价格进行敏感性分析。
基础表一：投资概算分析——预计规划一览表
基础表二：投资概算分析——销售预测表
输出结果表一：投资概算分析——利润预测表
输出结果表二：投资概算分析——现金回笼预测表
输出结果表三：投资测算汇总表
敏感性分析表一：土地敏感分析
投资分析结论表
敏感性分析表二：售价敏感分析
敏感性分析表三：开发成本敏感分析
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
