临淄奥德隆国际广场--购物中心与商业街成本收益核算表（34页）

　　目 录

　　1.项目界定说明.

　　1.1基本技术经济指标.

　　1.2 项目进度安排.

　　2.购物中心投资收益分析.

　　2.1投资成本测算.

　　2.1.1 土地费用.

　　2.1.2 土建工程费用.

　　2.1.3 设备安装工程费用.

　　2.1.4 装饰工程.

　　2.1.5 其他费用.

　　2.1.6总投资成本.

　　2.2租金收入测算.

　　2.2.1 租金价格建议.

　　2.2.2购物中心租金收入预算.

　　2.3经营费用及税费测算.

　　2.4纯租赁模式下收益分析.

　　2.5一层临街商铺出售模式下收益分析.

　　2.5.1 销售价格建议.

　　2.5.2 一层街铺销售收入测算.

　　2.5.3 该模式下15年收益分析.

　　2.6“一层临街商铺+25%内铺”出售模式下收益分析.

　　2.6.1 销售价格建议.

　　2.6.2 “一层临街商铺+25%内铺”销售收入测算.

　　2.6.3 该模式下15年收益分析.

　　3.商业街投资收益分析.

　　3.1 商业街投资成本核算.

　　3.2 商业街销售利润估算表.

　　4.自营百货运营数据预测分析.

　　4.1月运营成本分析.

　　4.2月租金收益估算表.

　　4.3月销售收益预估表.

　　4.4月盈亏平衡分析表.