期待 2010-11-251567555一星级
价值：免费文件类型：DOC大小：63KB一、背景介绍
1、轨道交通在中国方兴未艾：国内目前已开通地铁或轻轨的城市有北京、上海、广州、深圳、重庆，正在建设的城市有成都、西安，即将动工的城市有郑州、昆明、贵阳。随着城市化进程的加快，更多的省会城市、区域中心城市将加入轨道交通的行列。
2、轨道地产拥有巨大的发展空间：发展轨道交通将催生大量的轨道地产项目，轨道地产正成为城市商住地产的一个重要分支，具有广阔的发展前景。城市轨道贯穿了?鞘械闹匾诘悖斓赖夭谕恋厥褂谩⒔煌ㄅ涮住⒑献髂Ｊ降确矫婢哂卸捞赜攀疲既范ㄎ幌碌墓斓牢镆稻哂心岩蕴娲木赫Α?
3、轨道地产需要专业开发商：轨道地产往往地处重要交通节点，须在有限空间内妥善解决交通和商住两种功能需求，要对周边土地和现有建筑进行有效整合，还要协调多方面关系、平衡各个主体利益。国有背景的轨道公司难以胜任远较传统地产复杂的轨道地产的开发工作，寻求与专业的轨道地产发展商合作开发，是充分挖掘轨道土地价值实现双赢的明智选择。新B龙实业在重庆和西安的成功案例很好的印证了这一点。
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据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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