宁馨儿ys 2014-08-0619282172三星级
南京首创天迈广场位于建邺区沙洲街道,地处城郊结合部,周边保障房、小产权房较多,区域认知陌生、非房地产开发热点,项目初步定位为集餐饮、购物、休闲娱乐及社区服务配套于一体的1F复2F社区型商业中心,采用餐饮+社区服务配套+零售+休闲娱乐于一体的体验式商业模式。
1、本体概况
2、项目发展背景分析
3、区域商业研究
4、商业定位初探
5、产品建议及销售策略
6、价格及收益测算
7、租金及业态配比
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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