zitaxi 2014-08-0416187231一星级
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多中心在城市的发展趋势已不可抵挡，再好的城市购物中心，消费者一年能去几次？
目前的零售大环境特征之一就是：大卖场郊区化、边缘化，购物中心社区化，社区商业渐受热捧。对于不同房企而言，会根据自有优势和资源来运营和发展社区商业，以下7大房企的社区商业模式，或可为不同企业提供借鉴。
一、万科——自建自营，“五菜一汤”统一招商、运营
二、龙湖——匹配家庭的完整业态，避免高端
三、恒大——剧场模式，自有业态反哺、升级社区服务
四、万达——体量太大，“不是一个好模式”
五、协信地产——步行10分钟内的社区商街
六、阳光新业——大数据研究“集群”，业态随消费趋势调整
七、花样年——优质低价的新型社区电商服务
据赢商大数据不完全统计，2024年全国74城有超7000家新首店亮相，相比2022年、2023年增长79.12%、36.18%。
深圳、武汉、上海、重庆、南京、广州、成都七城连续三年稳居“首店最青睐城市”前十。其中，2024年深圳首店数超450家，上升至TOP1，武汉、西安、郑州首店数量同比增速在前十城市中，居前三。
首店报告
2025年2月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
赢商大数据监测显示，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成，约3成购物中心空置率超10%（同比下降0.85%）。
空置率报告
