tonychenin 2014-07-2716606115二星级
综合体四种发展模式
模式一:酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式
例如:上海商城
模式二:以写字楼为核心功能的发展模式
例如:深圳华润中心、日本福冈博多运河城
模式三:以酒店为核心功能的发展模式
例如:广州中信广场、深圳信兴广场
模式四:以商业为核心功能的发展模式
例如:东方新天地、北京华贸中心
主要研究案例:
香港太古广场,北京东方广场,北京华贸中心
广州中信广场,深圳信兴广场,上海商城,深圳华润中心,日本福冈博多运河城
案例研究内容:
1 背景资料
2 项目定位
3 功能构成
4 经营方式
5 项目特色
6 关键驱动因素
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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