孤心 2014-07-26202235一星级
3月10日腾讯与京东联姻,本质上是腾讯提供微信流量入口,京东负责变现。时隔两月,京东微店即将上线,被业界视为移动电商洗牌大战号角的正式吹响。不过,在“商业地产与电商”看来,京东微店还是店,一种特殊的零售业态,或者归类为网上虚拟商业地产。都说商业地产有三大法宝:项目前期定位、项目招商和营运管理,作为网上虚拟商业地产的京东微店同样有三宝。接下来就以虚拟对话的形式展开,假想的对话者就姑且称为“微店君”吧。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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