世茂综合体月度经营分析报告

　　生活配套整体销售同比下降-1.93%，环比增长10.12%，平均坪效1097.56元，平均租售比29.63%，平均贡献率251.62%。生活配套同比下降的主要原因是2012年撤铺商户较多，原维罗纳、瑞红、音乐制造等商户均已撤掉。环比增长的主要原因是新入驻的商户哈玛斯月销售较高，基本能保持在30万左右。加上12月圣诞节广场活动力度大，各商户圣诞氛围浓，均有促销活动，带动了整体销售。

　　配套类商户贡献度较低的是天一手机、网络E缘会所、卡姿兰，天一手机同比去年增长68.56%，环比11月增长39.52%，坪效78.91元，租售比82.51%，贡献率7.19%，因位置在四楼，较为偏僻，加上对方公司不肯在广告方面投入资金，只有少数顾客知道四楼有苹果专卖店。建议与该商户保持沟通，做为重点扶持对象。在活动推广方面尽可能给予支持。

　　网络E缘会所环比11月增长6.46%，坪效1097.56元，租售比29.63%，贡献率7.,52%。位于欧尚地下一层停车场附近，位置较偏，因现在年轻人多为数码控，随时随地享受无线上网，因此去网吧上网的顾客较少，销售也急速下降。建议招商部尽早做招商储备。卡姿兰同比去年增长671.47%，环比11月增长8.72%，坪效97.65元，租售比58.61%，贡献率15.18%。

　　卡姿兰上报的营业额为现金交易，实际销售情况较好。因该店开业已有两年多，会员总数已将近2千。店里员工多为老员工，参加培训次数较多，手艺精湛，回头客居多。后期与该商户保持沟通，建议店内重新装修，将破损的墙面进行翻新。