小不点 2010-11-181570022一星级
价值：免费文件类型：PPT大小：8.14MB万科·金域华府价格策略
我们对项目一期目标的思考：
品牌目标——巩固市场知名度，为后期产品提升形象。
速度目标——截止到6月底，三次开盘回款金额6亿元
价格目标——规避市场风险，合理的市场利润。
本次报告需回答的问题： 结合品牌、速度及合理利润目标，
Q1：万科金域华府一期（商务公寓与华宅）究竟要卖多少钱？
Q2：商务公寓与华?返母鞫熬廴绾沃贫ǎ?/p>
>>第一部分 定价的背景
>>第二部分 定价的策略
>>第三部分 核心均价的推导
>>第四部分 价格表的形成及验证
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
