2008荣盛房地产项目开发业务规范（70P）

　　一、市场拓展

　　1、土地信息获取•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第四条，N天）

　　2、投资意向前期市场调研••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第五条，15天）

　　3、意向土地持续跟踪••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第六条，37天）

　　4、土地公告及竞买••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第七条，21天）

　　二、市场营销

　　1、项目可研前期市场调研••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第八条，15天）

　　2、土地购置前期深度市场调研••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第九条，15天）

　　3、项目启动前期市场深度研究••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十条，30天）

　　4、项目亮相前准备•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十一条，197天）

　　5、项目亮相••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十二条，60天）

　　6、项目公开期••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十三条，30天）

　　7、项目开盘销售••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十四条，15天）

　　8、项目日常销售••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十五条，N天）

　　9、项目清盘••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十六条，90天）

　　三、工程建设

　　（一）建筑安装工程

　　1、规划方案设计及内部审批••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十七～二十一条，107天）

　　2、项目规划方案政府报批••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第二十二～二十五条，90天）

　　3、单体工程设计•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第二十六～二十八条，41天）

　　4、单体工程预算与招投标•••••••••••••••••••••••••••••••••••（第二十九～三十二条，105天）

　　5、单体工程施工••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第三十三～三十六条，N天）

　　6、单体工程竣工、验收、备案、交房•••••••••••••••••••••（第三十七～四十五条，127天）

　　（二）市政配套与园林景观工程

　　1、市政配套与园林景观方案设计•••••••••••••••••••••••••••（第四十六～四十九条，197天）

　　2、施工图设计•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第五十～五十二条，75天）

　　3、市政配套与园林景观工程预算编制与招投标••••••••••（第五十三～五十五条，115天）

　　4、市政配套及园林景观工程施工与竣工验收•••••••••••••（第五十六～五十八条，122天）

　　四、物业管理

　　1、物业招标•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第五十九条，197天）

　　2、单体工程施工••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第六十～六十一条，N天）

　　3、接管验收、入住准备••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第六十二～六十三条，112天）

　　4、前期物业管理服务••••••••••••••••••••••••••••••••••（第六十四～六十五条，N天）