saran 2014-06-2116820765二星级
五彩城、凤凰汇、颐堤港研究报告,分别从建筑结构,室内装饰,动线设计,主题特色等分析研究,值得一看。
水平动线上,立柱最多为凤凰汇,其次为五彩城,颐堤港水平动线上基本看不到立柱,所以颐堤港能给人一种十分通透,不压抑的感觉,加之水平动线上的穹顶设计,自然光充足,更让人自由自在,购物也是件益于身心的事。
再者,在三个项目中,感觉最自在的是颐堤港,凤凰汇和五彩城都给我一种拥挤、狭窄的感觉,应该就是视线常受阻的原因吧。
三个项目中,颐堤港整个项目体现了更多的人性化,也注重节能环保,更重要的是室内设计让人觉得很通透,视线不受阻碍,利于商业的情况下,也让人觉得很自在,并且室内花园”冬季花园”和跌水也很出彩,退台设计更是让人眼前一亮。二期17万平米的休闲娱乐购物一体的颐堤港公园(拟建)更让人期待。
凤凰汇得益于交通便利,五彩城得益于辐射居住区较多,且商圈内无太多竞争对手,而位于酒仙桥“百慕大”的颐堤港,在交通上压力颇大。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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