帝国大厦 2010-11-17155044二星级
嘉都大厦项目自身有两栋塔楼和底座的裙楼组成,总建筑面积95026.79(不包括人防)平方米,其中写字楼本身的客户也会给本项目的商业给与较大的支持。
嘉都大厦的地理位置地处CBD核心区域,交通及人流动线的便利性也为消费群体往来本项目提供便捷,另外建筑本身有其独特之处,也便于商业业态的合理分布。
项目本身的档次在CBD区域属于中等,因此在商业定位上的考虑也应该符合整个大厦的档次水平,商业业态组合后的整体档次应该符合大厦本身的形象水平。
由于大厦的商业面积接近两万平米,属于中型的商业综合体,因此在后期的定位上一定要考虑有一些主力店带动,譬如一些较大型的餐饮店,知名品牌的SPA等。而根据贵司要求,商业租金普遍较高,因此更应在主力店的选择上慎重考虑,以带动整个商业业态的整体形象,保证租金的回笼。
2023年,全国重点24城购物中心平均空置率降至近4年新低;区域商圈强势复苏,客流绝对数占优的市级商圈项目“躺赢”的时代不再。
购物中心空置率
本报告收集全国309家商场2023年销售额与客流量等经营数据,并结合其运营情况进行分析,洞察实体商业的最新发展趋势,为行业提供参考。
销售额客流数据
报告从购物中心的客流量、开业量、开关店、首店、大宗交易、资产证券化、拟增量七大纬度,回顾2023年商业地产行业的发展情况,及对最新行业趋势进行深度分析。
商业地产趋势报告