伟业顾问-北京嘉都大厦商业项目定位报告(97p)

帝国大厦 2010-11-17155044二星级

价值:6个赢商币文件类型:DOC大小:8.45MB

  嘉都大厦项目自身有两栋塔楼和底座的裙楼组成,总建筑面积95026.79(不包括人防)平方米,其中写字楼本身的客户也会给本项目的商业给与较大的支持。

  嘉都大厦的地理位置地处CBD核心区域,交通及人流动线的便利性也为消费群体往来本项目提供便捷,另外建筑本身有其独特之处,也便于商业业态的合理分布。

  项目本身的档次在CBD区域属于中等,因此在商业定位上的考虑也应该符合整个大厦的档次水平,商业业态组合后的整体档次应该符合大厦本身的形象水平。

  由于大厦的商业面积接近两万平米,属于中型的商业综合体,因此在后期的定位上一定要考虑有一些主力店带动,譬如一些较大型的餐饮店,知名品牌的SPA等。而根据贵司要求,商业租金普遍较高,因此更应在主力店的选择上慎重考虑,以带动整个商业业态的整体形象,保证租金的回笼。

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