2012-2013年武汉市房地产市场分析报告

　　2012-2013年武汉市房地产市场前景——房产税征收对房地产市场的影响浅析

　　2012年中央定调：稳增长、调结构、保民生、促稳定。

　　1、积极的财政政策，继续完善结构性减税政策，加大民生领域投入，积极促进经济结构调整，严格财政收支管理，加强地方政府债务管理。

　　2、稳健的货币政策，从宏观环境看：楼市调控政策不变，控制房价不动摇；未来“稳刚需”举措保持稳定甚至加大。

　　3、房地产调控不动摇，国务院申明决不让楼市调控出现反复，住建部表示控制房价不动摇、加大保障性住房供给，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。地方政府（上海、深圳）紧跟明确房地产调控力度不减政策不变。　　 

　　全国4月份动态：

　　1、国土部：扩大耕地制度改革试点，从征地5个环节坚决维护农民的土地权益；

　　2、温家宝在福州召开的福建、上海、江苏、浙江四省经济座谈会报告表示，坚定不移继续实施房地产市场调控政策；

　　3、温家宝在国务院常务会议报告上指出要坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复，进一步明确了调控决心；

　　4、最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，征收补偿决定存在明显不符合公平补偿原则等情形的，人民法院应当裁定不准予执行；

　　5、4月中下旬各地方政府出台调整缴存住房公积金贷款金额政策，上调幅度在15%-20%之间，住建部否认出台刺激刚需政策；