温学勇 2014-06-06155085一星级
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2013年世联房地产市场研究系列之五——人口对房地产的影响
（一）美日人口与房地产市场的关系
》人口结构变化影响美住房需求的长期趋势
》人口结构变化影响日本住房需求的长期趋势
（二）中国人口与房地产市场的关系
世联研究认为：人口年龄结构将影响房地产市场发展的长期趋势。
1、我国住房需求目前仍然旺盛。除了城镇化为房地产带来一定的新增需求外，人口自然增长、拆迁、家庭裂变、婚房需求等也将在一定程度上支撑当前的房屋销售。
2、从美国、日本人口和房地产市场的关系来看，新开工面积的拐点通常在人口抚养比附近，我们相信中国的新开工面积或许在2011年见顶，从而宣告中国房地产进入下半场。
3、从人口的角度来看，中国经济当前固定资产投资里房地产贡献的天花板将逐步来临，“去地产化”的经济转型正在进行当中。
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
