小小 2010-11-161935788一星级
价值：免费文件类型：PDF大小：9.37MB独家、优质资料！
思路：
1、项目发展背景基础
·城市化进程、城市经济与规划
·城市商业发展状况与趋势
·消费群来源、消费习惯、消费水平
·项目区位、项目交通、项目规模
2、项目发展要素：
·类型、档次、功能
·业态、租户、组合方式
·布局、动线、交通、设计
纲要：
1. 解析城市
2. 解析消费
3. 解析项目
4. 项目定位
5. 项目规划
6. 租金评估
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
