duide 2014-05-261538135三星级
价值：10个赢商币文件类型：PPT大小：18.34MB深港大型购物中心设计研究
购物中心通常可以分为社区型、市区型、城郊型三类。
(1)社区购物中心(Community Shopping Center) 以社区为覆盖对象，面积通常在在5万平方米以内。比如花园城、京基百纳广场以及香港的青衣城等。
(2)市区购物中心(Regional Shopping Center)顾客人群覆盖全市消费者，规模较大，面积通常在5万平米以上。比如万象城、海港城等。
(3)城郊购物中心(Super-regional Shopping Center) 是在城市的郊区建立的,覆盖顾客人群广，规模通常较大，往往在10万平方米以上。比如东莞华南城。
本文主要研究第二种，即市区购物中心
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
