taorufei 2014-05-221835667三星级
价值：10个赢商币文件类型：PDF大小：809.39KB当下，一边是综合体过剩言犹在耳，一边却是盲目模仿上马项目。这意味着未来将有大量商业地产项目同时入市，同质化竞争风险需要开发商和城市管理者高度警惕。综合体都喜欢宣称高端，但最终落地的产品大多停留在中端定位上混战。如何才能在这场混战中胜出，一个综合体成功的方法论是什么？城市综合体突围之六大独门秘器，为您详细解读综合体定位之道。
独门秘器一：盈利模式优先论
独门秘器二：如何做到1+1+1 ＞ 3
独门秘器三：讲好家族身世的故事
独门秘器四：挂“商业”卖“住宅”
独门秘器五：售铺后顾无忧四法则
独门秘器六：赢在全程
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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