骑驴找猫 2014-05-2218767288二星级
本资料是仲量联行对广州白云区百信广场升级改造项目汇报的终稿。
本次升级改造的目的是:①提高项目档次 ②合理业态组合 ③提高租金收入 ④使项目长期增值
本次从六个方面对项目进行优化:
①改变业态组合
②对各业态进行租金的整体提升
③通过平面布局的变化带来租金的增长
④提升具体个别铺位的租金单价
⑤增加可租赁面积
⑥标准化租赁条款
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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