mryxy 2014-05-211577427一星级
报告开篇回顾2013年末商业地产情况,2013年成都地区生产总值人民币为9,108.9亿元,同比增长10.2%,成都经济产业结构加快,外商投资强劲增长,写字楼方面需求强劲但供应更大。
第一部分、活跃需求支撑成都写字楼租金降幅
第二部分、成都服务业发展有望缓解写字楼供应压力
第三部分、零售商家持续在成都扩张
第四部分、成都快时尚品牌门店数稳坐第三名
第五部分、成都商圈格局更加多极化
未来四年成都商业物业届时存量将翻一番,近900万平方米,其中主城区内的边缘区域将迎来供应高峰,新增量接近250万平方米,占总体供应接近一半的比重。这也意味着成都主城区内将逐渐兴起多个次级商圈,商圈格局将更加多极化。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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