duide 2014-05-131570740二星级
重庆置信空港新城项目商业计划书:
第一章 项目基本情况
一、项目概况简介…………………………………………………………………………3
二、主要经济技术指标……………………………………………………………………4
三、项目整体定位…………………………………………………………………………4
四、项目运作模式…………………………………………………………………………4
五、项目市场前景展望……………………………………………………………………5
第二章 项目运作环境
一、宏观环境分析…………………………………………………………………………7
1.重庆市政策优势………………………………………………………………… 7
2.重庆市宏观经济现状及发展趋势………………………………………………11
3.重庆市区位优势…………………………………………………………………18
二、项目相关产业的现状及发展趋势………………………………………………… 21
1.重庆市房地产现状及发展趋势…………………………………………………21
2.重庆市总部基地现状及发展趋势………………………………………………33
3.重庆市主题乐园现状及发展趋势………………………………………………38
三、项目的运行主体…………………………………………………………………… 45
1.公司简介…………………………………………………………………………45
2.公司管理模式……………………………………………………………………47
3.公司发展战略……………………………………………………………………51
第三章 项目分析与定位……………………………………………………………… 57
一、项目消费者动机及行为分析……………………………………………………… 57
1.房地产市场消费者动机及行为分析……………………………………………57
2.主题乐园消费者动机及行为分析………………………………………………61
3.总部基地消费者动机及行为分析………………………………………………64
二、项目定位分析……………………………………………………………………… 67
1.项目区位定位……………………………………………………………………67
2.项目品牌定位……………………………………………………………………70
3.项目产品定位……………………………………………………………………74
4.项目目标客户群体定位…………………………………………………………83
5.项目客户服务定位………………………………………………………………90
6.项目功能定位……………………………………………………………………96
第四章 项目分析与规划……………………………………………………………… 99
一、项目地块情况……………………………………………………………………… 99
1.项目地形分析……………………………………………………………………99
2.项目地质分析………………………………………………………………… 100
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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