mryxy 2014-05-101758814一星级
价值：3个赢商币文件类型：PDF大小：2.91MB上海自贸区从正式提出到目前获批启动近两个月，总体周期还未满一
年。毋庸置疑自贸区的建立将对上海在金融、航运、贸易等方面的发
展提供强大的助力。而在真正的红利还未展现之际，周边房地产行业
却早已先发而至呈现出一波大幅上升的行情。自贸区作为推动地产发
展的一剂强心针，效力如何，能持续多久？我们将从住宅、写字楼、
商业和工业地产的四个领域来进行回顾和展望。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
