liugang 2014-05-0320715254一星级
商业地产项目中,无论是大型百货商场还是中型零售超市,还是小型商业空间,人流动线绝对是项目运营成功重要一环。打个不太恰当的比方,动线就如同人身体的血气运行一般。一个人血气运行不畅,就会造成多功能障碍,转化成身体衰竭,健康堪忧,如果不及时医治调和,迁延日久,后果不堪设想。
一、多主力店原则,层层都有核心主力店,有的购物中心每层甚至于有数个主力店。
万达城购物中心都是多层,最高有7层之多,通过多主力店的设置,使购物中心的人流拉动力达到最强。购物中心一层有数个主力店,某些层级一层甚至于有三家以上的主力店。
二、将主力店设置于购物中心的两端,将一般商户设置于购物中心的中部。
购物中心内部的人流动线规划是购物中心规划的灵魂。内部人流动线设计的基本要求是昼引导人流经过每一间店铺,使每一间店铺都拥有足够多的人流,使每一平方米的室内空间都能为购物者创造愉悦的体验,使每一间店铺都创造尽可能多的营业额。人流动线规划与地块形状有关,与出入口的设置有关,与主力店的位置安排有关。当地块形状为长条形时,万达购物中心的经验是将主力店设置于两端,将一般承租商户设置于中间的方式。
三、将主力店设置于购物中心中间,一般商户围绕主力店分布。
……
据赢商网不完全统计,去年全国309个商场有32家销售额超50亿元,占比超10%,相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭,“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动,值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势