美美 2010-11-12165203二星级
价值：6个赢商币文件类型：DOC大小：8.45MB嘉都大厦项目自身有两栋塔楼和底座的裙楼组成，总建筑面积95026.79（不包括人防）平方米，其中写字楼本身的客户也会给本项目的商业给与较大的支持。
嘉都大厦的地理位置地处CBD核心区域，交通及人流动线的便利性也为消费群体往来本项目提供便捷，另外建筑本身有其独特之处，也便于商业业态的合理分布。
项目本身的档次在CBD区域属于中等，因此在商业定位上的考虑也应该符合整个大厦的档次水平，商业业态组合后的整体档次应该符合大厦本身的形象水平。
由于大厦的商业面积接近两万平米，属于中型的商业综合体，因此在后期的定位上一定要考虑有一些主力店带动，譬如一些较大型的餐饮店，知名品牌的SPA等。而根据贵司要求，商业租金普遍较高，因此更应在主力店的选择上慎重考虑，以带动整个商业业态的整体形象，保证租金的回笼。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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