旅游综合体:项目开发融资模式研究

evelyn77 2014-04-171595644二星级

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  旅游综合体项目开发主要特点是:规模大、投资大、建设周期长、投资回报期长,若缺乏长期稳定的资金支持,很难支撑下去。传统的信贷融资方式,难以满足旅游综合体的开发需求,以银行信贷为主导的单一融资格局正逐步被多元化的融资格局所替代。

  一、国内商业银行贷款

  二、国外商业银行贷款融资

  1、超强的风险控制程序

  2、特别看重企业现金流

  3、特别看重企业是否稳健成长

  三、旅游资产证券化的模式选择

  1、REITS与普通上市的区别

  2、选择模式一——CMBS

  3、选择模式二——REITs

  4、选择模式三——ABS

  5、选择模式四——海外投资基金融资

  四、境内外上市融资

  五、金融租赁融资

  六、典当融资

  七、总结

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