百家小弟 2014-04-10157675一星级
价值：4个赢商币文件类型：.DOC大小：105.24KB一、 商业业态当如何定位
1、商业定位的核心要求
亿禾的商业定位必须要满足三个核心要求
要求一：有较高的租金承受力，以实现商业物业的回报需求。
要求二：具有良好的商业发展前景，与中环广场形成业态纵深互补。
要求三：具有较强烈的商业差异化特征，消除项目地段前期的不利影响。
2、商业定位需要考虑的重要影响因素
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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