whongchan 2014-03-2616161190二星级
价值：7个赢商币文件类型：PDF大小：8.56MB城市购物中心不同商铺种类的租户组合优化实证研究：
优化租户组合是提升购物中心租金收入的有 效途径. 以长三角和珠三角5 个城市6 家购物中心的 4 57 家商铺作为研究对象, 对商铺种类的租户组合进行了实证分析. 结合中国实 际, 将 商铺种 类划分为主力店、次主力店和非主力店. 实证结果表明, 这三大商铺种类是异质 性的, 主力店 和次主 力店租 金水平 显著低于非主力店. 借助于租赁的规模经济, 规模越大的商铺获得的租金折扣越多. 商铺位置 对商铺租金的影响总 体较为显著, 但在不同商铺种类之间差异较大.
据赢商大数据不完全统计，2024年全国74城有超7000家新首店亮相，相比2022年、2023年增长79.12%、36.18%。
深圳、武汉、上海、重庆、南京、广州、成都七城连续三年稳居“首店最青睐城市”前十。其中，2024年深圳首店数超450家，上升至TOP1，武汉、西安、郑州首店数量同比增速在前十城市中，居前三。
首店报告
2025年2月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
赢商大数据监测显示，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成，约3成购物中心空置率超10%（同比下降0.85%）。
空置率报告
