云南曲靖玉林山水项目车库开盘日活动执行方案（40页）

　　 曲靖玉林山水车库开盘日活动执行方案

　　PART 1 – 玉林山水项目车库销售定价及优惠措施

　　PART 2 – 玉林山水项目车库开盘活动流程

　　一、活动时间与地点

　　二、活动宗旨与目的

　　三、活动主要内容

　　四、人员安排

　　五、活动详细流程

　　六、宣传推广配合

　　七、物料准备

　　八、费用预算 

　　价格总体策略

　　以项目车库稀缺为背景，采取‘价格差异’ 策略；

　　●将先期推出的车库销售货包以超出客户预期的价格推出，以实现快速去化和打开市场；

　　●通过‘时限性优惠政策’策略设计来控制销售节奏，以实习目标周期内至少80%以上销售率，实现利润最大化；

　　●为保证销售的均衡性，车库价格体系制定尽量合理的体现产品差异； 

　　项目车库出售定价

　　定价原则：

　　1- 距离出入口的远近程度；

　　2- 是否靠近主要行车动线；

　　3- 回车半径是否宽敞；

　　4- 周围是否有遮挡物；

　　根据以上四点原则，项目车位/车库定价建议设施三个等级：

　　A级：3500元/平米 B级：3350元/平米 C级：3200元/平米