云南阿诗玛风情谷商业人文品质大盘项目营销思路(118页）

　　阿诗玛风情谷项目营销思路

　　目前存在的问题

　　一、项目规划设计硬伤较多；

　　二、项目无产权，销售难度增加

　　三、项目离景区还有一段距离

　　四、项目规划不合理性

　　五、项目前期造势不到位，项目知名度较低

　　我们的开发目标是什么？ 

　　1、商铺旺销旺租，利润最大化决定区域商业格局 

　　2、探索开发全新的商业模式 

　　3、提升置业公司阿诗玛的品牌影响力 

　　4、快速回笼资金，建立轰动效应 

　　问题？

　　——客户为什么买商铺？

　　——客户如何做出购买决策？

　　——客户根据什么判断商铺价值？

　　——本项目的客户是谁？

　　——我们怎样做才能把商铺卖完？ 

　　目标梳理 

　　第一章：石林地产市场分析

　　1、区域房地产市场

　　2、区域旅游地产市场

　　第二章：项目分析    

　　1、项目概况 

　　2、产品解析 

　　3、品牌解析 

　　4、项目核心价值 

　　5、产品定位

　　第三章：总体营销及广告策略

　　1、客户分析 

　　2、营销策略 

　　3、广告推广策略

　　4、招商策略