项目开发计划及公司经营计划(60页）

　　2012年度项目开发计划及公司经营计划　　

　　一、 项目范围..............................................................4

　　二、 项目经营计划..........................................................4

　　（一）、 销售、成本计划.................................................4

　　（二）、 经营报表体现...................................................5

　　三、 项目开发总体计划......................................................5

　　（一）、 项目开发计划...................................................5

　　（二）、 证照办理总控制计划............................................12

　　四、 设计计划.............................................................12

　　1、设计计划编制说明...................................................12

　　2、设计计划...........................................................13

　　3、设计跟踪服务....................................................... 17

　　4、设计费支付计划..................................................... 17

　　五、 工程计划.............................................................18

　　（一）、工期计划.......................................................19

　　（二）、工程管理的难点及应对措施.......................................26

　　1、工程管理重难点.....................................................26

　　2、 现场管理办法:.....................................................30

　　六、 销售计划.............................................................43

　　（一）、销售回款计划.................................................. 43

　　1、年度回款计划..................................................... .43

　　2、销售节点示意图................................................. ...43

　　3、月度回款计划.......................................................44

　　（二）销售费用计划................................................... .45

　　（三）、推盘计划..................................................... ..45

　　（四）、销售难点及应对措施.............................................45

　　七、 客户满意度提升计划...................................................46

　　八、 成本计划.............................................................47

　　（一）、目标成本控制体系...............................................47

　　（二）、 动态成本控制..................................................47

　　（三）、成本控制的难点及应对措施.......................................48

　　（四）、招标阶段造价控制...................... ........................50

　　（五）、合同管理.......................................................51

　　（六）、施工阶段造价控制...............................................51

　　九、 招投标计划...........................................................53

　　十、 材料保障措施.........................................................54

　　（一）、 钢材供应......................................................54

　　（二）、混凝土供应.....................................................54

　　（三）、现场石料利用...................................................54

　　（四）、其他材料供应...................................................54

　　(五)、 单项工程发包方式..............................................55

　　十一、 资金计划.......................................................... .56

　　十二、 综合管理及人力资源计划..............................................57

　　（一）、综合管理及人力资源总结.........................................57

　　（二）、综合管理及团队建设目标.........................................57

　　（三）、2012年度人力资源发展计划.......................................58