2012年度项目开发计划及公司经营计划
一、 项目范围..............................................................4
二、 项目经营计划..........................................................4
（一）、 销售、成本计划.................................................4
（二）、 经营报表体现...................................................5
三、 项目开发总体计划......................................................5
（一）、 项目开发计划...................................................5
（二）、 证照办理总控制计划............................................12
四、 设计计划.............................................................12
1、设计计划编制说明...................................................12
2、设计计划...........................................................13
3、设计跟踪服务....................................................... 17
4、设计费支付计划..................................................... 17
五、 工程计划.............................................................18
（一）、工期计划.......................................................19
（二）、工程管理的难点及应对措施.......................................26
1、工程管理重难点.....................................................26
2、 现场管理办法:.....................................................30
六、 销售计划.............................................................43
（一）、销售回款计划.................................................. 43
1、年度回款计划..................................................... .43
2、销售节点示意图................................................. ...43
3、月度回款计划.......................................................44
（二）销售费用计划................................................... .45
（三）、推盘计划..................................................... ..45
（四）、销售难点及应对措施.............................................45
七、 客户满意度提升计划...................................................46
八、 成本计划.............................................................47
（一）、目标成本控制体系...............................................47
（二）、 动态成本控制..................................................47
（三）、成本控制的难点及应对措施.......................................48
（四）、招标阶段造价控制...................... ........................50
（五）、合同管理.......................................................51
（六）、施工阶段造价控制...............................................51
九、 招投标计划...........................................................53
十、 材料保障措施.........................................................54
（一）、 钢材供应......................................................54
（二）、混凝土供应.....................................................54
（三）、现场石料利用...................................................54
（四）、其他材料供应...................................................54
(五)、 单项工程发包方式..............................................55
十一、 资金计划.......................................................... .56
十二、 综合管理及人力资源计划..............................................57
（一）、综合管理及人力资源总结.........................................57
（二）、综合管理及团队建设目标.........................................57
（三）、2012年度人力资源发展计划.......................................58
