南宁市2013年房地产市场年报（126页）

　　【克尔瑞】南宁市2013年市场年报：

　　目录

　　序言 ................................................ 2

　　数字楼市： .......................................... 3

　　一、城市宏观经济 ................................... 15

　　1、GDP………………………………………………………………………….……………15

　　2、工业增加值增速………………………………………………………………………... ..16

　　3、外贸进出口总额增速…………………………………………………………………….16

　　4、固定资产投资…………………………………………………………………………... ..17

　　5、社会消费品零售总额…………………………………………………………………... ..17

　　6、房地产与居民消费价格指数（CPI）………………………………………………… ..18

　　二、产业政策 ....................................... 20

　　1、城市政策综述…………………………………………………………………………... ..20

　　2、城市政策解读…………………………………………………………………………... ..22

　　3、城市建设规划…………………………………………………………………………... ..32

　　三、土地供求 ....................................... 35

　　1、土地供应………………………………………………………………………………... ..35

　　2、土地成交………………………………………………………………………………... ..38

　　四、市场分析 ....................................... 51

　　1、商品房市场……………………………………………………………………………... ..51

　　2、商品住宅市场…………………………………………………………………………... ..59

　　五、排行榜 .......................................................................... 67

　　1、集中度：品牌房企持续发力，企业集中度维持高位………………………………... ..67

　　2、门槛：入榜企业竞争加剧，TOP20房企金额门槛增长35%...................................... ..68

　　3、格局：龙头房企持续领跑，第一梯队加速扩容……………………………………... ..69

　　附、2013年南宁企业销售排行榜………………………………………………………… ..72

　　六、重点项目 ....................................... 75

　　1、南宁首个“邦咯岛热带假日风情式”商住区——天健·世纪花园…………………... ..75

　　2、城市首席趣味生活示范区——大唐·果……………………………………………... ..79

　　3、柳沙首个江景豪宅——华发·国宾壹号……………………………………………... ..82

　　七、区域分析 ....................................... 87

　　1、青秀区………………………………………………………………………………….. ..87

　　2、兴宁区…………………………………………………………………………………... ..91

　　3、西乡塘区………………………………………………………………………….. ……95

　　4、江南区………………………………………………………………………………….. 98

　　5、良庆区…………………………………………………………………………………... 102

　　6、邕宁区………………………………………………………………………………….. 106

　　八、营销媒体 ...................................... 110

　　1、营销综述………………………………………………………………………………... 110

　　2、营销归类show…………………………………………………………………………. 114

　　九、2014年房地产市场预测 .......................... 121