duide 2014-03-171616213一星级
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[序] .............................................................. .............................................................................................................. 8
[2013 年：事实] .............................................................. ......................................................................................... 11
特征1：高位景气，量价齐升 ................................................................................................................................................... 12
特征2：长效机制，管理预期 ................................................................................................................................................... 17
特征3：分化时代，花开花落 ................................................................................................................................................... 21
特征4：大者恒大，强者恒强 ................................................................................................................................................... 27
[2014 年：预言] .............................................................. ......................................................................................... 33
花开花落，云卷云舒 ................................................................................................................................................................... 33
三中全会《决定》，再定调中国房地产下半场 ....................................................................................................................... 35
中央经济工作会议定调中性，再提新型城镇化 ..................................................................................................................... 45
下半场，家庭金融资产爆发，房价上涨增速趋势性放缓 .................................................................................................... 49
2014年，中国房地产市场软着陆 ............................................................................................................................................ 53
集中度继续提升，海外市场成新焦点 ...................................................................................................................................... 67
购房者信心明显下滑，房价涨幅将持续回落 ......................................................................................................................... 75
[附件1：过往观点] .............................................................. .................................................................................... 88
世联评论之一：心有猛虎，细嗅蔷薇 ...................................................................................................................................... 88
世联评论之二：信贷宽松支撑跨年热销 ............................................. .................................................................................... 88
世联评论之三：“国五条”意在稳定预期 对当前楼市影响有限 ........................................................................................... 88
世联评论之四：寒流来袭 霜落花枝 ........................................................................................................................................ 89
世联评论之五：晴空飘来的第一朵黑云 ............................................. .................................................................................... 89
世联评论之六：地方细则出台，平抑市场预期 ..................................................................................................................... 89
世联评论之七：涨价预期有增无减 调控之路任重道远 ...................................................................................................... 90
世联评论之八：留一半清醒 留一半醉.................................................................................................................................... 90
世联评论之九：红五月供应量激增，将推动成交量上扬 .................................................................................................... 91
世联评论之十：五月成交低于预期，六月将有所恢复 ........................................................................................................ 91
世联评论之十一：6 月基本符合预期，下半年理性发展 .................................................................................................... 91
世联评论之十二：供应缓慢上升，8 月成交环比将有所改善 ............................................................................................. 92
世联评论之十三：8 月环比改善，“金九银十” 可期 ............................................................................................................... 92
世联评论之十四：购房信心反弹 看好四季度市场表现 .................................................................................................... 92
世联评论之十五：调控长效机制导向下，区域调控政策差别化 ........................................................................................ 93
世联评论之十六：深圳调控不会改变行业长期的政策方向 ..................................... ........................................................... 93
[附件2：过往事件] .............................................................. .................................................................................... 94
关于世联地产 ........................................................................................................................................................... 97
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100
百强榜，品牌榜
