nelson 2014-03-061606824一星级
价值：免费文件类型：DOC大小：50KBREITs融资渠道的简析：
自从国家收紧房地产融资渠道的一系列政策法规（212文、54文等）相继颁布后，房地产行业融资困难的问题开始凸现，越来越多的房产商希望借助金融创新来获取资本市场的支持。而信托 target=_blank>房地产信托投资基金（REITs）这种在国外广泛运用、能将未来收益快速变现的新融资途径从刚被介绍到国内就受到国人的追捧。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
