深海农夫 2014-03-061843519二星级
价值：6个赢商币文件类型：ZIP大小：13.23MB北京来福士综合体项目图片赏析：
北京来福士广场是一个纯粹的城市项目，思邦着重于打造一个新兴的融合多个独立因素在内的公共空间并使其融入整个城市。
来福士广场选址于东二环与东直门内大街的连接要塞，并毗邻以全天候餐饮营业而闻名的簋街，占地面积 150000 平方米。地下与位于广场东北角的亚洲最大交通港-东直门地下交通枢纽相连。 整个项目具有办公， 零售， 住宅及服务公寓四个功能， 不同建筑物间既相互连接又彼此独立。相互连接可以使各商业体互补，而其独立性又可以令各商业体能够独立营运。较高的容积率及业主对于每个功能区都需具备独立个性及独立入口的要求，是建筑师所面临的挑战；而城市规范限制车辆进入落客区及广场西面和南面的地下层，使情况看起来更加复杂。
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
