2012年两会房产专题解读

　　2012年两会房产专题解读：

　　今年房地产调控关键节点，在经历了20多个月史无前例的宏观调控后，2012年调控政策将向何处去牵动着社会各方的神经，围绕房价、房产税、保障房走势如何，限贷、限购、限价是否进行政策调整等系列问题展开多方论战。按照房地产业最重要的问题来排序，第一是房价、第二是限购、第三是保障房、第四是房产税、第五是土地、小产权房”，从市场影响上分析如下：

　　1、房价：2012宏观调控执行年，房价合理回归基调下，成都房价基于前期部分下调外，年度走势将小幅波动，维稳为主。

　　2、限购：限购短期内将不会放开，投资和改需仍将被抑制，但增加普通商品房供给提出执行措施要求，刚需购房放松政策将会陆续出台，后续市场刚需仍会占据主力。

　　3、保障房： 2012政府主要工作任务之一，保障性安居工程建设，保质保量，确保供应，缓解市场刚性需求带来的反弹压力。

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