轻舞飞扬 2010-11-021924537二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：21.48MB鲁信地产取得东郊饭店这一黄金地块，对于打造什么样的产品不仅仅是关系到盈利与否的问题，对于鲁信这样的责任企业更重要的是要站在城市运营的高度去思考，为鲁信地产树立标杆，为鲁信集团树立品牌、为城市提升形象。
通过与贵方多次的沟通，得知鲁信运作此项目已有一段时间，集团内部对临街部分建公寓还是写字楼，裙楼商业部分如何定位，裙楼商业部分规模如何确定等还存在一定顾虑。
本报告中我司基于市场角度出发，结合鲁信地产的开发愿景和目标，对项目的定位方向、裙楼定位和规模等进行了充分的市场论证。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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