佛山新中源国际商务公寓营销策划报告（41页）

　　2010佛山新中源国际商务公寓营销策划报：

　　目   录

　　前言： 3

　　第一部分    市场研究 3

　　一、近期宏观政策分析 3

　　二、禅城区楼市近一年成交研究 5

　　三、4月18—5月20日来访客户分析 7

　　第二部分   项目SWOT分析 11

　　一、S—项目优势分析 12

　　二、W—项目劣势分析 13

　　三、O—项目机会点分析 13

　　四、T—项目威胁点分析 14

　　第三部分     项目定位 15

　　一、产品功能定位 15

　　二、目标消费者定位 16

　　三、项目形象定位 17

　　第四部分　   营销策略 18

　　一、项目营销总策略 18

　　二、销售周期预测及推货策略 19

　　三、营销节点初步安排 21

　　四、宣传、推广策略 22

　　第五部分　  产品功能布局及装修建议 24

　　一、酒店公寓与SOHO公寓功能分区 24

　　二、交楼标准装修建议 26

　　三、配套设施建议 30

　　第六部分    物业发展建议 30

　　一、物业管理增值服务建议 30

　　三、物业提供代租服务建议 31

　　第七部分    广告推广策略 33

　　一、广告主题策略 33

　　二、媒体投放策略 34

　　三、关公活动建议 36

　　第八部分    营销目标及资金计划 37

　　一、销售目标 37

　　二、媒体宣传推广费用安排计划 37